Motto: „KAPITÁNEM ZŮSTÁVÁTE VY, MY JSME PŘIPRAVENI PŘEVZÍT PLNÉ ŘÍZENÍ“
Nabízíme Vám službu profesionálního předsedy SVJ v Praze a jejím blízkém okolí.
Veškeré povinnosti, které je běžně povinen vykonávat výbor společenství vlastníků, tedy statutární orgán SVJ převezmeme za Vás.
Jsme schopni přidat i něco navíc.
Několik příkladů, kdy může být naše služba efektivním řešením?
nedaří se Vám sestavit nový výbor SVJ kvůli nezájmu vlastníků
nejste spokojeni s výkonem nebo spolehlivostí současného výboru
dlouhodobě se vám nedaří vyřešit napětí či neshody mezi členy výboru a ostatními vlastníky
Tyto činnosti za Vás dokážeme převzít …
1. Svolávání shromáždění SVJ – uspořádání schůze nejvyššího orgánu SVJ (termín, místo, podklady k projednání, řízení schůze, zápis atd.)
2. Vedení administrativní agendy SVJ – aktualizování řádného seznamu členů SVJ (doklady, plné moci a další)
3. Kontrolu ekonomické agendy SVJ – kontrola správní či účetní firmy (aktuální finanční situace, fond oprav, vyúčtování služeb, účetní závěrka, nedoplatky, dluhy, doklady od vlastníků, příchozí faktury atp.)
4. Sjednávání neodkladné údržby objektu – zajištění pravidelné údržby a oprav technického vybavení (revize, po revizní opravy, kalibrace měřidel atd.)
5. Ohlídání provozních záležitostí SVJ – dohlížení na efektivitu, správnost a řádné plnění smluvních vztahů (dodavatelské služby, energie atp.)
6. Plnění zákonných povinností SVJ – zajištění dokladů vyžadovaných stávající i budoucí legislativou (např. různé audity, aktualizace stanov SVJ)
7. Udržování a zhodnocování objektu – sjednávání velkých oprav, rekonstrukcí a modernizací (nabídky, ceny, možnosti financování, podpůrné programy atp.)
8. Podávání hlášení o činnosti – předávání průběžných raportů z provozu SVJ
Je tento výčet činností totožný s hlavními povinnostmi výboru společenství – tedy statutárního orgánu každého SVJ?
Ano, přesně tak!
Když „převezmeme řízení“ Vašeho SVJ:
a) co zůstane na Vás?
… rozhodování o věcech, které budeme předkládat na jednání shromáždění vlastníků Vašeho SVJ.
Vy budete úkoly delegovat a my přebírat, plnit a podávat informace o průběhu i výsledku.
b) co získáte?
… plnohodnotného zástupce Vašeho SVJ, který se s odpovědností, pečlivostí a pílí ujme nejen rutinních provozních či administrativních
záležitostí, ale i mnohdy nezřetelných povinností vyvolaných spletí několika zákonů a stále se měnící legislativou.
Čím ještě se můžeme pochlubit?
máme potřebné odborné znalosti
pracujeme s kvalitním a ověřeným software svjaplikace
disponujeme značným portfoliem spolehlivých dodavatelů různých profesí (odborné stavební rekonstrukce, domovní služby …)
jsme pojištěni
Co Vám nabídnout nemůžeme?
Nepřebíráme agendu, na kterou se orientují společnosti zabývající se ekonomickou správou objektů.
Jedná se zejména o subjekty, které vedou účetní evidenci, zpracovávají vyúčtování fondu oprav a úhrad za plnění
spojená s užíváním bytu (teplo, vodné – stočné, úklid domu, výtah apod.
Převzít výše uvedenou agendu nelze, jelikož dle právního výkladu by se mohlo jednat o střet zájmů s činností
profesionálního předsedy.